1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西淀川区
31.0万円/㎡
前年比-7.4%
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ホーユウコンフォルト塚本
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩7分
1990年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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5階 / 16.08㎡の場合
相場
582万円
36.2万円/㎡
375
513
651
789
AI査定結果
推定相場価格
582万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
513万円〜651万円
31.9万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年6月8日
ホーユウコンフォルト塚本
600万円（37.3万円/㎡）/ 5階 / 16.08㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 600万円 | 37.3万円 | 5階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2025/11/18 | 500万円 | 31.1万円 | 3階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2024/07/18 | 380万円 | 23.7万円 | 4階 | 16.03㎡ | 1K | - |
| 2024/07/15 | 800万円 | 53.1万円 | 2階 | 15.07㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/28 | 700万円 | 43.5万円 | 5階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2024/06/22 | 670万円 | 41.7万円 | 3階 | 16.08㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/18 | 450万円 | 26.8万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/15 | 700万円 | 41.7万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/12 | 450万円 | 30.4万円 | 7階 | 14.82㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/25 | 700万円 | 43.5万円 | 4階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2023/11/22 | 450万円 | 30.4万円 | 6階 | 14.82㎡ | 1K | - |
| 2023/07/02 | 450万円 | 28.0万円 | 6階 | 16.08㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 37.3万円 | 16.08㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2026/06/08 | メゾン・ド・セジュール 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅7分 | 380万円 | 30.1万円 | 12.63㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/06/01 | ロイヤル姫島 大阪市西淀川区姫島二丁目 | 姫島駅8分 | 620万円 | 34.0万円 | 18.21㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/30 | リーガル塚本3 大阪市西淀川区野里二丁目 | 塚本駅8分 | 570万円 | 31.9万円 | 17.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/20 | 朝日プラザ塚本2 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 510万円 | 36.8万円 | 13.86㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/22 | ロマネスク姫島 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅2分 | 580万円 | 30.7万円 | 18.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/28 | リーガル塚本II 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 580万円 | 32.1万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/03 | リベラル姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅2分 | 570万円 | 30.2万円 | 18.88㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 20戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西淀川区では7.4%下落しています。
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